Ввод здания в эксплуатацию

SergienkoLawyers > Без рубрики  > Ввод здания в эксплуатацию

Ввод здания в эксплуатацию

Понятие здание

Сооружения — это строительные системы, связанные с землей, созданные из строительных материалов, полуфабрикатов, оборудования в результате выполнения различных строительно-монтажных работ.

Здания — это сооружения, состоящие из несущих и ограждающих или соединенных (несущие-ограждающих) конструкций, образующих наземные или подземные помещения, предназначенные для проживания или пребывания людей, размещения оборудования, животных, растений, а также предметов.
К зданиям относятся: жилые дома, общежития, гостиницы, рестораны, торговые здания, промышленные здания, вокзалы, здания для публичных выступлений, для медицинских заведений и учреждений образования и тому подобное.

Инженерные сооружения — это объемные, плоскостные или линейные наземные, надземные или подземные строительные системы, которые состоят из несущих и в отдельных случаях ограждающих конструкций и предназначены для выполнения производственных процессов различных видов, размещения оборудования, материалов и изделий, для временного пребывания и передвижения людей, транспортных средств, грузов, перемещения жидких и газообразных продуктов и тому подобное.
Инженерные сооружения классифицируются в основном по инженерным замыслом, что определяется целевым назначением объекта.
К инженерным сооружениям относятся: транспортные сооружения (железные дороги, шоссейные дороги, взлетно-посадочные полосы, мосты, эстакады и тому подобное), трубопроводы и коммуникации, дамбы, комплексные промышленные сооружения, спортивные и развлекательные сооружения и тому подобное.

Ввод здания в эксплуатацию

Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации или выдачи сертификата. Эксплуатация объектов, не принятых (если такое принятие предусмотрено законодательством) в эксплуатацию, запрещается.

Зарегистрированная декларация или сертификат является основанием для заключения договоров о поставках на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов — воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетности и оформления права собственности на него. Подключение объекта, принятого в эксплуатацию, к инженерным сетям осуществляется согласно Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” в течение десяти дней со дня соответствующего обращения заказчика к лицам, которые являются владельцами соответствующих элементов инженерной инфраструктуры или осуществляют их эксплуатацию.

Регистрация декларации о вводе здания в эксплуатацию

Орган государственного архитектурно-строительного контроля в течение десяти рабочих дней со дня поступления декларации проверяет полноту данных, указанных в декларации, и обеспечивает внесение информации, указанной в декларации, в реестр.

После проведения регистрации один экземпляр декларации возвращается заказчику (его уполномоченному лицу) лично или заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении, второй — остается в органе государственного архитектурно-строительного контроля, который ее зарегистрировал.

 В случае представления или оформления декларации с нарушением установленных требований орган государственного архитектурно-строительного контроля возвращает ее заказчику (его уполномоченному лицу) с письменным обоснованием причин возврата в срок, предусмотренный для ее регистрации.

 После устранения недостатков, повлекших возврат декларации, заказчик (уполномоченное им лицо) может повторно обратиться в орган государственного архитектурно-строительного контроля для регистрации декларации.

Решение о регистрации или возврат декларации может быть рассмотрено в порядке надзора (без права регистрации декларации) Госархстройинспекцией или обжаловано в суд.

Выдача сертификата о вводе здания в эксплуатацию

Для получения сертификата заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично или посылает заказным письмом с описанием вложения к соответствующему органу государственного архитектурно-строительного контроля заявление о принятии в эксплуатацию объекта и выдаче сертификата по форме, приведенной в приложении 8 к настоящему Порядку, к которому прилагается акт готовности объекта к эксплуатации по форме согласно приложению 9 к настоящему Порядку.

Орган государственного архитектурно-строительного контроля принимает представленные заказчиком заявление, акт готовности объекта к эксплуатации и совершает действия в рамках действующего законодательства относительно выяснения вопроса достоверности сведений в представленных документах, соответствия объекта проектной документации, требованиям строительных норм, государственных стандартов и правил, по результатам которых составляется справка по форме, приведенной в приложении 10 к настоящему Порядку.

Во время рассмотрения вопроса принятия в эксплуатацию объектов IV и V категории сложности орган государственного архитектурно-строительного контроля имеет право осматривать объект с осуществлением фото — и видеофиксации, отбирать образцы продукции, назначать экспертизу, получать проектную и исполнительную документацию, определенные строительными нормами, государственными стандартами и правилами, получать материалы, сведения, справки, объяснения по вопросам, возникающим во время осмотра объекта, и привлекать в случае необходимости учреждения, организации, государственные органы (их консультативно-совещательные органы).

В случае необходимости при рассмотрении вопросов, связанных с выдачей сертификата, орган государственного архитектурно-строительного контроля может обратиться к государственным органам с целью получения соответствующих выводов, касающихся объекта строительства.

Непредставление таких выводов в установленный срок не является основанием для продление срока выдачи сертификата или отказа в его выдаче.

Орган государственного архитектурно-строительного контроля в течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления принимает решение о выдаче сертификата или об отказе в его выдаче.

Сертификат изготавливается в одном экземпляре и выдается заказчику (уполномоченному им лицу), который должен хранить его в течение всего периода эксплуатации объекта.

Основанием для отказа в выдаче сертификата являются:

непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче сертификата;

выявление недостоверных сведений в представленных документах;

несоответствие объекта проектной документации и требованиям строительных норм, государственных стандартов и правил, в том числе по доступности для маломобильных групп населения.

No Comments

Leave a Comment