Строительный паспорт

SergienkoLawyers > Строительный паспорт

Строительный паспорт

Строительный паспорт — документ, который определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.

Документы, необходимые для получения строительного паспорта

Выдача строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры непосредственно, через центры предоставления административных услуг и/или через Единый государственный портал административных услуг. Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безоплатной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:заявление на выдачу строительного паспорта с согласием заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;

  1. заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;
  2. эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, что планируются к применению, и тому подобное);
  3. проект строительства (при наличии);
  4. заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.

Что входит в состав строительного паспорта?

В состав строительного паспорта входят:

  • пакет документов, предоставленный заказчиком в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего раздела;
  • схема застройки земельного участка, приведенная в приложении 3 к настоящему Порядку;
  • памятка заказчику индивидуального строительства.

Перечень объектов, строительство которых осуществляется после подачи уведомления о начале выполнения строительных работ

1. Индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.

2. Хозяйственные постройки и сооружения, в частности гаражи, которые расположены на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.

 

Какая информация есть в строительном паспорте?

  • Название объекта строительства,
  • Местонахождение земельного участка
  • Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция
  • Заказчик (паспортные данные и контактная информация)
  • Экземпляр №
  • Регистрационный №
  • Регистрационный № градостроительного кадастра
  • Наименование уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, который выдал строительный паспорт
  • Дата выдачи

Строительный паспорт составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр предоставляется застройщику, второй экземпляр постоянно хранится в архиве уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, который выдал строительный паспорт.

Декларация о готовности к эксплуатации объекта, строительство которого осуществлено на основании строительного паспорта

  1.  Информация об объекте (адрес и наименование законченного строительством объекта в соответствии со строительным паспортом)
  2. Наименование здания, строения, сооружения, являющиеся частью объекта строительства и готовы к
    эксплуатации (заполняется в случае принятия в эксплуатацию отдельных домов, зданий, сооружений, если в соответствии со строительным паспортом предусмотрено строительство нескольких объектов)
  3. Код объекта согласно Государственному классификатору зданий и сооружений ДК 018-2000
  4. Информация о заказчике (фамилия, имя и отчество физического лица, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место жительства, номер учетной карточки налогоплательщика (не указывается физическими лицами, которые через свои религиозные убеждения отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и сообщили об этом соответствующему органу государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте); наименование юридического лица, местонахождение, код плательщика налогов согласно ЕГРПОУ или налоговый номер; номер телефона)
  5. Информация о сообщение о начале выполнения строительных работ
  6. Наименование органа, в который подано уведомление Дата подачи уведомления Регистрационный номер
  7. Информация о почтовом/строительном адресе
  8. Информация о документе, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком  (дата, серия, номер документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, дата, номер договора суперфиция (необходимое отметить) и кадастровый номер земельного участка (при наличии)
  9. Информация о проведенной технической инвентаризации объекта (фамилия, имя и отчество лица, проводившего техническую инвентаризацию, дата, номер паспорта технической инвентаризации)
  10. Характеристика индивидуальных жилых, садовых, дачных домов (по результатам технической инвентаризации)