Оформление земельных участков

SergienkoLawyers > Оформление земельных участков

Оформление земли является достаточно важным действием для возможности распоряжения ею.
Многие помнят, как раньше проходило оформление участка. По нашему старому законодательству для оформления земли , участка получали госакт — свидетельство о праве собственности на землю. Случалось, что оформление земельного участка в собственность нужно было ожидать годами.

 
Но с вступлением в силу законодательства о земельном кадастре ситуация в оформлении земельных участков в собственность изменилась достаточно резко. Вначале Госакт выдавался сразу в первичном выделении участка, теперь его заменила Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК).

 
По нынешним правилам, оформление участка означает действие его как объекта гражданских прав. Оно обозначает определение его площади, границ, а также внесение соответствующей информации в ГЗК.

 
В течение оформления участка нужно позаботиться и о соответствующих документах. Это понадобится, когда земля даётся в собственность или в аренду…

 
Оформлением земли и участка в любом случае занимаются специалисты с сертификатом и лицензией, разрешающей заниматься таким видом деятельности.

 
Техдокументация землеустройства, прописывающая границы, оформление документов на землю делаются при условии определения границ участка по техпаспорту строек; генплану построений / генплану садового/дачного товарищества — СТ (ДТ); проекту землеотвода…

 
Документы для оформления участка готовятся постепенно. Обязательно учитываем то, что необходимо чётко и правильно заполнять данные документы и соблюдать порядок их подачи.

Как проходит процесс готовки техдокументации?

 

  1. Геодезически снимается участок;
  2. получаем техзадание в отделе Госслужбы по вопросам геодезии, картографии и земельных ресурсов;
  3. подготовка и выдача акта согласования земельных границ;
  4. формирование техдокументации и подготовка XML-файла;
  5. предоставление кадастрового номера и регистрация информации в ГЗК;
  6. подтверждение техдокументации;
  7. подготовление документов для того, чтобы орган власти решил — передавать ли участок в собственность / предоставлять в аренду либо же отказать в этом.

 

Для оформления приусадебного участка нужно:

  • разрешение горсоветом (посёлковым советом, сельсоветом) техдокументации (оригинал);
  • копии подтверждённых документов на объекты;
  • техпаспорт построек и сооружений участка (копия);
  • основной документ (две первые, одиннадцатая листы);
  • справка об идентификационном налоговом номере — ИНН (копия).

 

Для оформления участка в саду (даче) надо:

  • оригинал решения горсовета (посёлкового совета, сельсовета) / позволения райгосадминистрацией техдокументации;
  • бумаги, подтверждённые нотариально и руководителем СТ / ДТ (копии);
  • справка о членстве пользователя землёй в объединении (оригинал);
  • копия генплана СТ / ДТ;
  • две первые, одиннадцатая листы основного документа;
  • справка об ИНН (копия).

Что значит оформление земли ?

 

Вначале анализируются имеющиеся документы на землю. Учиняется договорённость: выполняются топографо-геодезические и землеустроительные работы. Потом в обговорённый час отправляются высококвалифицированные геодезисты, чтобы снять участок. По этой съёмке готовится акт согласования границ, где утверждается неимение возражений у соседей по ним. Потом идёт подготовка техдокументов для земли, они согласовываются. Под их оформлением понимаем их подачу в местное управление ГЗК, получение:

  • справки о кадастровом номере;
  • техзадания разработать документацию;
  • вывода, можно ли приватизировать данную часть земли.

Бумаги ещё подаются в райуправление градостроительства и архитектуры. Оно принимает вывод, соответствуют ли они положениям по градостроительству. Всё это регистрируется в ГЗК.

 
Теперь нужно выяснить стоимость оформления земли в собственность . Учитывая и сегодняшнюю обстановку в Украине, и сложность, и необходимость времени в учинении нужных бумаг, стоимость оценивается предварительно в пять тысяч гривен.

Что же входит в стоимость данных услуг?

Мы говорим о следующем:

  • оформление техдокументации по границам участка;
  • подготовка кадастрового плана;
  • написание запросов;
  • согласование в архитектуре, ГЗК, Госагентстве земельных ресурсов Украины;
  • регистрация в Госземкадастре;
  • выдача свидетельства на участок.