Разрешение на строительство

SergienkoLawyers > Без рубрики  > Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ — документ, удостоверяющий право заказчика и подрядчика на выполнение подготовительных (если подготовительные работы не выполнены ранее в соответствии с разрешением на выполнение подготовительных работ) и строительных работ по новому строительству, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, подключение объекта строительства к инженерных сетей и сооружений (Постановление Кабинета Министров Украины «Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ»

Разрешение выдается на безвозмездной основе соответствующим органом государственного архитектурно-строительного контроля по форме, приведенной в приложении 9 к настоящему Порядку.

Заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично или посылает заказным письмом с описанием вложения к соответствующему органу государственного архитектурно-строительного контроля заявление о получении разрешения по форме, приведенной в приложении 10 к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция (кроме случаев, определенных пунктом 7 настоящего Порядка);

копия распорядительного документа по комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда в случае осуществления комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности (вместо копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком);

проектная документация на строительство, разработанная и утвержденная в установленном законодательством порядке;

копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или согласие его владельца, заверенная в установленном законодательством порядке, на проведение строительных работ в случае осуществления реконструкции, реставрации, капитального ремонта или технического перевооружения действующих предприятий;

копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, которые осуществляют авторский и технический надзор;

информация о лицензии, что дает право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.

Орган государственного архитектурно-строительного контроля в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о предоставлении разрешения или отказе в его выдаче.

Основанием для отказа в выдаче разрешения является:

непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения;

несоответствие поданных документов требованиям законодательства;

выявление недостоверных сведений в представленных документах.

В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения орган государственного архитектурно-строительного контроля направляет заказчику (его уполномоченному лицу) в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления отказ с обоснованием причин по форме, приведенной в приложении 11 к настоящему Порядку.

Заказчик может после устранения недостатков, повлекших принятие решения об отказе в выдаче разрешения, повторно обратиться в орган государственного архитектурно-строительного контроля относительно выдачи разрешения.

В случае, когда органом государственного архитектурно-строительного контроля в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления не выдано разрешение или отказ в его выдаче, заказчик обращается к Госархстройинспекции для принятия в течение десяти рабочих дней мер, связанных с выдачей указанного разрешения или отказом в его выдаче.

Если в течение указанного срока не будет выдано разрешение или отказ в его выдаче, право на выполнение строительных работ возникает на десятый рабочий день со дня регистрации письменного обращения, отправленного заказным письмом в Госархстройинспекции, а разрешение считается выданным.

Решение о выдаче или аннулирования разрешения на выполнение строительных работ может быть рассмотрен в порядке надзора Госархстройинспекцией (без права выдачи разрешения) или обжаловано в суд.

В случае если право на строительство объекта передано другому заказчику или изменена генерального подрядчика или подрядчика (если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), заказчик (его уполномоченное лицо) в течение трех рабочих дней со дня передачи этого права сообщает о таких изменениях по форме согласно приложению 10 к настоящему Порядку органа государственного архитектурно-строительного контроля, выдавшего разрешение, с представлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих указанные изменения.

В случае изменения лиц, ответственных за проведение авторского и технического надзора, или ответственных исполнителей работ заказчик уведомляет орган государственного архитектурно-строительного контроля, который выдал разрешение, о таких изменениях по форме согласно приложению 10 к настоящему Порядку с представлением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих указанные изменения, в течение трех дней со дня их наступления.

Продолжение выполнения строительных работ без уведомления о внесении изменений запрещается.

Разрешение может быть аннулировано органом государственного архитектурно-строительного контроля в случае:

1) представление заказчиком заявления об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ;

2) наличия сведений о прекращении юридического лица или предпринимательской деятельности физическим лицом — предпринимателем (заказчиком), смерти физического лица — заказчика или признания его безвестно отсутствующим;

3) установление в ходе проверки нарушений требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений, несоответствия объекта строительства проектной документации на строительство такого объекта и требованиям строительных норм, государственных стандартов и правил, нарушений градостроительного законодательства в случае невыполнения требований предписаний должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля.

Разрешение может быть аннулировано также административным судом по иску органа государственного архитектурно-строительного контроля относительно применения такой меры реагирования в случае препятствования проведению проверки должностными лицами органа государственного архитектурно-строительного контроля, если такое препятствование было осуществлено в течение одного года после наложения штрафа за указанное нарушение.

В случае потери или повреждения разрешения орган государственного архитектурно-строительного контроля выдает безвозмездно дубликат такого разрешения в течение двух рабочих дней со дня поступления от заказчика (уполномоченного им лица) соответствующего заявления с подтверждением размещения им в средствах массовой информации сообщение о его потере или представления поврежденной разрешения.

 

Размер платы за выдачу сертификата составляет для законченных строительством объектов, принадлежащих:

к IV категории сложности — 4,6 минимальной заработной платы;

к V категории сложности — 5,2 минимальной заработной платы.

 

Разрешение на выполнение строительных работ выдается на безвозмездной основе территориальным органом Государственной архитектурно-строительной инспекции (далее – Инспекция) по местонахождению объекта, а в отношении объекта, расположенного на территории нескольких административно-территориальных единиц, Госархстройинспекцией по форме согласно приложению № 4 к Порядку выполнения строительных работ, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ».

Информация о:

зарегистрированную декларацию (регистрационный номер, дата выдачи, наименование Инспекции, которая зарегистрировала декларацию и осуществляет контроль за строительством объекта),
выданное разрешение (регистрационный номер, дата выдачи, наименование Инспекции, которая выдала разрешение и осуществляет контроль за строительством объекта),
сведения о наименовании объекта, изображение объекта и его основные технико-экономические показатели,
заказчика, проектировщика, подрядчиков, лиц, ответственных за осуществление авторского и технического надзора, ответственных за выполнение работ с учетом внесенных изменений размещаются на стенде длиной не менее 1,5 метра и шириной не менее 1 метр, который устанавливается на строительной площадке в доступном для обзора месте (п. 29 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ»).
Сведения относительно:

полученных сообщений о начале выполнения строительных работ;
поданных и зарегистрированных деклараций;
выданных, переоформленных, аннулированных разрешений;
полученных сообщений об изменении данных в уведомлениях о начале выполнения строительных работ;
зарегистрированных декларациях (передача права на строительство объекта другому заказчику, изменение генерального подрядчика или подрядчика (если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), изменение лиц, ответственных за проведение авторского и технического надзора, или ответственных за выполнение работ) вносятся в единый реестр полученных сообщений о начале выполнения подготовительных и строительных работ, зарегистрированных деклараций о начале выполнения подготовительных и строительных работ, выданных разрешений на выполнение строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказов в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов (п. 31 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ»).
Таким образом, информацию о наличии или отсутствии разрешения на выполнение строительных работ, а также экземпляр последнего можно получить в: заказчик строительства объекта недвижимости, генподрядчика, подрядчика, если заказчик является одновременно и генеральным подрядчиком строительства объекта недвижимости, территориальном органе Государственной архитектурно-строительной инспекции или в самой Госархстройинспекции; едином реестре полученных сообщений о начале выполнения подготовительных и строительных работ, зарегистрированных деклараций о начале выполнения подготовительных и строительных работ, выданных разрешений на выполнение строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказов в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов, которая ведется Госархстройинспекцией.

No Comments

Leave a Comment