Приватизация земельного участка

SergienkoLawyers > Приватизация земельного участка

Чёткого определения приватизации земли в наших законах нет.

Скажем: приватизация земли  — закрепление государственной/общинной земли частником.

Приватизация земли в Украине раскрывается девятнадцатой главой Кодекса.

Прежде нужно сказать о бесплатной приватизации (118-ая статья). Как поступать при таковой приватизации земельного участка ?

Субъект, хотящий приватизировать собственный земельный участок, заявляет о своём желании органу исполнительной власти либо местного самоуправления с приложением документов для приватизации. Просьба рассматривается; земельный участок передаётся во владение.

Документы для бесплатной приватизации земли:

  1. Ксерокопии паспорта, идентификационного кода.
  2. Справка органа самоуправления о земельном участке.
  3. Копия генплана застройки/его проекта с положением участка (заверяется).
  4. Акт установки и согласования его границ (подпись соседей и заверение).
  5.  Документы для недвижимости на участке.

Рабочие и ветераны госсельхозпредприятий (или коммунальных) тоже имеют право хлопотать перед исполнительным органом/органом самоуправления о бесплатном получении земли.

Приватизация земельного участка для разных нужд

Как приватизировать земельный участок  для фермерства, садоводства, личного хозяйства, жилого дома или приусадебного участка, дачи, гаража? Даётся чёткий инструктаж. Понадобятся такие документы для приватизации земли  для нужного органа власти, Совета министров, Верховного Совета АРК:

  1. Графические материалы с обозначением размеров участка.
  2. Соглашение землепользователя с другими лицами (если изымается).
  3. Подтверждение опыта работы в сельском хозяйстве или обучение в профильном учебном заведении.
  4. Также следует сказать о проекте землеустройства: его разрабатывают специальные исполнители по заявкам (техдокументация по приватизации участка) в течение шести месяцев.

 

Проект согласовывается с территориальным органом Госагентства земельных ресурсов Украины, подразделением районной/Киевской, Севастопольской госадминистрации в сфере градостроительства и архитектуры/исполнительным органом горсовета с такими вопросами/органом АРК. Если всё в порядке с проектом или с госэкспертизой документации, проект утверждается и участок передаётся.

Многих, бесспорно, волнует следующее: сколько же стоит приватизация? Отвечаем: расходы будут лишь на такой главный документ для приватизации, как проект землеустройства (сейчас стоит 5000 — 6000 грн), консультацию юриста (при надобности).

Если орган власти отказывается передать участок, можно оспорить.

Установлены нормы бесплатной передачи земельных участков:

  1. Фермерство — определённый пай. Размер — средний по предприятиям (если несколько в совете)/по району (если нет).
  2. Личное хозяйство — два гектара.
  3. Садоводство — приблизительно восьмая часть.
  4. Жилище, хозздания, сооружения в сёлах — четверть, посёлках — шестая часть, городах — десятая часть.
  5. Дачи — десятина.
  6. Гаражи — десятая часть.

 

Также можно приватизировать несколько участков — например, для садоводства и строительства жилища.

Возникает следующий нюанс: есть ли ещё возможности приватизации земли? Безусловно, имеются! Если участок используется всё время 15 лет, но нет документов, можно обратиться в соответствующий орган власти с ходатайством о передаче его в собственность. Размер участка обозначается нормами закона.

Следующее: как приватизировать земельный участок под домом? Когда приобретается право собственности на объекты на земле, право собственности касается и земельного участка/его части. Цель участка НЕ меняется.

Во время приватизации земли и, соответственно, всех объектов, появляется право собственности на кадастровый номер земельного участка. Всё совершается после выделения в отдельный участок.

Полная возможность владеть землёй — лишь после полной приватизации её  и должной госрегистрации.