Приватизация чердака, подвала

SergienkoLawyers > Приватизация чердака, подвала

Услуги по приватизации чердака и подвала

  • Юридические консультации по приватизации чердака и подвала
  • Составление исковых заявлений, жалоб и заявлений
  • Помощь в оформлении документов на самовольное строительство и получение разрешительной документации(согласований) на приватизацию чердака и подвала
  • Помощь в получении свидетельства на право собственности, и других правоустанавливающих документов на всевиды объектов недвижимости;
  • Юридические услуги по получению технического паспорта на объекты недвижимости, регистрацияправоустанавливающих документов, в том числе и решений судов;
  • Помощь в оформлении документов на перепланирование, реконструкцию для приватизации чердака и подвала
  • Введение чердаков и подвалов в эксплуатацию;

Телефон: +38 (063) 569 88 45

Приватизация чердака

Чердак — пространство между поверхностью крыши (покрытия), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. Чердак есть общественной собственостью собственников дома. В теории нужно иметь согласие всех жильцов дома, но на практике это невыполнимо, особенно если это 20-этажный дом, котрых сейчас очень много в Киеве. По сути, есть возможность стать законным собственником  чердака, но нужно четко выдержать процедуру.

Приватизация чердака есть достаточно сложным но возмозможным процесом.

Приватизация подвала — Оформление подвала в собственность

Подвал — этаж здания с уровнем пола ниже уровня земли более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж. Ситуация с подвалом такая же как и с чердаком. Поэтому перейдем к расмотрению.

Подвал есть общим и недилимой собственностью собственников дома, но есть юридические тонкости учитывая которые есть возможность повернуть приватизацию подвала в относительно законные рамки.

Получение разрешений соседей для приватизации подвала также есть необходимым.

Алгоритм получения права собственности на чердак или подвал

  1. Проведение реконструкции
  2. Декларация о начале строительных работ
  3. Декларация о окончании строительных работ
  4. Регистрация права собственности в Мин’юсте

Реконструкция обьекта строительства ( квартиры, дома)

Определение реконструкции можно найти в действуещем законодательстве. Это процес в строительстве когда мы затрагиваем стены внутри здания, допустим пробиваем проход на чердак или в подвал. В результате реконструкции площадь нашей квартиры или дома должны увеличиться, что будет отображено в градостроительной документации.

Проект реконструкции черадака или подвала

Проект должен разрабатывать архитектор, имеющий лицензию Государственной строительной инспекции на проведения такого рода работ.

Декларация о начале строительных работ для приватизации чердака или подвала

В этой декларации необходимо вписать: почтовый/строительный адрес, вид строительства ( новое строительство, реконструкция, техническое переоснащение действующих предприятий, реставрация, капитальный ремонт), код объекта.

Декларация о готовности к эксплуатации объекта, который относится к I-III категории сложности для приватизации чердака или подвала

  • Информация об объекте
  • Информация о заказчике
  • Информация о руководителе заказчика — юридическое лицо
  • Информация об ответственном лице — инженере технического надзора
  • Информация о генеральном подрядчике (подрядчике — в случае, когда строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков)
  • Информация о страховой организации (при наличии)
  • Информация о лицах, ответственных за выполнение работ
  • Информация о генерального проектировщика (проектировщика)
  • Информация об ответственных лицах генерального проектировщика (проектировщика): главного архитектора (инженера) проекта, лица, осуществляющего авторский надзор (при наличии)
  • Информация о проектную документацию
  • Информация о разрешительных документах (декларация о начале выполнения строительных работ или другие документы в случае их наличия)
  • Информация об объекте
  • Информация о документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком
  • Технико-экономические показатели объекта (с учетом результатов технической инвентаризации)
  • Характеристика жилых домов (с учетом результатов технической инвентаризации) (при наличии)
  • Средства долевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта в соответствии с договором

Регистрация права собственности на чердак или подвал

Регистрация происходит у нотариуса или Регистрационной службе.

Для этого необходимо подать:

1) документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества в его реконструкции (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

2) документ, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;

3) технический паспорт на объект недвижимого имущества;

4) письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, приобретается в общую долевую собственность);

5) договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности).

Регистрация происходит в течении 10 дней.