Получения бесплатной земли у государства в Украине

SergienkoLawyers > Получения бесплатной земли у государства в Украине

Каждый украинский гражданин может воспользоваться правом на землю — это положение закрепляется Основным Законом и соответствующим кодифицированным актом. Но не каждый осведомлён, как правильно получить в Украине землю.
Ещё все мы знаем, как тот или иной человек получает земельный участок. В большей мере это происходит по результатам купли-продажи, дарения. Или же она переходит по наследству.
Мы настолько сильно привыкли к всевозможным изменениям за последние двадцать шесть лет, что совершенно позабыли о возможности получить земельный участок у государства.
Многие, конечно, подумают, что это шутка с долей сарказма или иронией. Но это — правда, ведь получение земли у государства прямо предусматривает закон! Причём — абсолютно бесплатно!
Однако, тут будут и ограничения (помните известный «закон о гомстедах»)? В нашем случае играет роль целевое значение участка (то есть — для чего он нам нужен). Именно от него и «пляшет» площадь. В общем, один человек может иметь шесть неплатных участков.
Итак, что говорит «буква законодательства» о том, как получить землю в Украине бесплатно?
Такой участок мы получаем из госсобственности / таковой коммунальной.
Украинские граждане (только они!) могут рассчитывать на такие размеры участков:
до двух гектаров — для личной сельскохозяйственной деятельности;

  • одной девятой части — садоводческая деятельность;
  • одной четвёртой части — стройка, обслуга жилого дома, хоззданий и иных строек в сёлах;
  • одной шестой — строение и обслуга того же в посёлках;
  • одной десятой части — построение того же в городах;
  • то же — стройки на даче;
  • одной сотой части — гараж;
  • отдельно следует поговорить о бесплатной земле на фермерство.

Ещё стоит сказать, что размер участка на сельское хозяйство для себя может увеличиться при увеличении части натурально (то есть — на местности).
Когда участок даётся бесплатно по причине размещения на нём жилого дома, то его размер будет не больше, чем устанавливается целевым значением (кроме случая, когда участок меньше дома).
Размер фермерского участка тесно связан с площадью доли земли, постоянной для членов сельскохозпредприятий. Они имеются в межах сельсовета, посёлкового совета / горсовета, если существуют планы создания фермерского хозяйства.
Отметим, что выдел бесплатной земли (и под строительство дома ) имеет место лишь однажды. Любой, обратившийся с таким запросом к местному органу, сможет получить участок по пользованию. Не имеет значения в выделении земли гражданину, где живёт или по какому адресу зарегистрирован. Можем поискать свой участок в ином населённом пункте / за родным городом. Но возьмём на заметку, что в киевском пригороде участки получить намного затруднительнее. Более вероятности (да и так лучше будет) получить землю в селе / вне его.

 

Для получения земельного участка бесплатно понадобятся некоторые документы и после подать в нужные органы. Это же касается и получения земельного участка под строительство.
Вначале нужно направлять заявление местному / исполнительному органу. Обозначаем месторасположение участка, его чёткие размеры и мотив пользования. Прилагаем карту с показанием границ земли.
При наличии изъятого участка предоставляем нотариально подтверждённое подтверждение пользователя землёй.
После отметки на заявке органы отправляют ксерокопии дальше. Знакомятся местные исполнительные земельные органы, градостроительные и архитектурные органы по охране культурного наследия. Ещё просматривают органы по охране природы, санэпидемслужбы, лесхоза и водхоза.
После данные органы решают, предоставить ли землю просящему / отказать в этом. Также они определяют площадь выделяемого участка и условия выдела.
Второе. За месяц органы решают вопрос отвода участка. При одобрении идёт разрешение на разработку проекта землеустройства. При отказе идёт ссылка на несовместимость положения участка в противовес генплану того или иного населённого пункта или нормам градостроительства.
Подтверждение является отправной точкой для реализации проекта на приватизацию земли.
Третье. Дальше надобно уделить время и внимание разработке проекта землеотвода. Для выполнения заключаем договор с землеустроительной организацией. Перед заключением и согласованием удостоверяемся в наличии у этой организации лицензии или сертификата на такие работы. Всегда обозначаем термин и условия разработки проекта.
Четвёртое. После получения проекта на руки в комиссии по согласованию землеустроительной документации презентуется проект отведения участка. За три недели комиссия отвечает на такие вопросы. То есть, всё направляет в исполорган.
Пятое. Представляем проект одобрившему органу. Полмесяца утверждается землеустройпроект по отведению участка. Иначе — идём в суд. При одобрении получим госакт на право владения участком.
Ещё, как мы уверены, у многих останется такой вопрос: а как, по каким критериям смотреть нужный участок? Чтобы в дальнейшем не было проблем, как же получить земельный участок.
Нужно смотреть участок, не записанный на имя другого гражданина. Для сверения такой информации подаём запрос в архитектурный, градостроительный и кадастровый отдел. Добавляем печатную карту местности с положением такого участка с сервиса Google Maps.
Отправляем в кадастровую службу вышеуказанного отдела. Специалисты её перед дачей ответа просмотрят документы в архиве, чтобы показать, зарегистрировал ли кто-либо участок на себя / кем-то занят.
Если судьба улыбнулась — смело подаём в госорганы заявление о претендовании. Вот так можем получить земельный участок от государства.
Как видим, по таким простым правилам имеется абсолютно спокойная возможность получить землю от государства во владение и под строительство дома . Это реализуется всеми украинскими гражданами, и лишь ими.
Следует ещё затронуть вопрос бесплатной приватизации земли в Украине.
Лицо, желающее приватизацию используемого, заявляет в местный исполнительный орган, передающий госучастки либо же коммунальные. Если такой участок — за населённым пунктом, обращаемся в Совмин Крыма.
Решение о приватизации участка учиняется за месяц по техматериалвм и по размеру участка.
Работающие в госсельхозных и комсельхозных предприятиях, и пенсионеры по этой же категории при желании получить бесплатно участок (в пользовании одного из юрлиц) ходатайствуют о приватизации в орган по передаче участков. Бесплатная приватизация таких участков этими категориями лиц проводится после утверждения проекта приватизации земель.

 

Тот либо иной орган за месяц может разрешить предприятиям, учреждениям и организациям разработать проект о приватизации земель.
Лица, хотящие бесплатный участок от страны / громады для:

  • фермерства;
  • хозяйства в селе;
  • садоводческой деятельности;
  • стройки и обслуги дома, хоззданий и иного;
  • стройки на даче;
  • стройки своего гаража

(всё это — по правилам бесплатной приватизации) ходатайствуют в нужный орган.
Указываем значение участка и приблизительные размеры. Нужно приложить графические материалы (указать место, где хотим видеть), отсутствие претензий пользователя и документы для подтверждения работы в сельхозе / обучения в аграрном вузе (если хотим для необходимости заняться фермерством).

 

Если госземучасток — за населённым пунктом, заявляем в крымские Совмин / Верховную Раду, органы по передаче участков. Они не вытребуют ещё какие-то бумаги, не имеющие сюда никакого отношения.

 
Орган, перед которым мы ходатайствовали, передаёт землю от государства / громады, разрешает работу над землеустроительным проектом по отводу участка или же отказывает со ссылкой на причины (месяц). Таковое возможно лишь при нестыковке месторасположения объекта с генпланами населённых пунктов, иной документацией градостроительства, землеустроительными схемами, технико-экономическими обоснованиями пользования и охраны земель админтерриториальных единиц, землеустроительным проектам по упорядкованию площадей городов, сёл, посёлков городского типа.