Изменение целевого назначения земельного участка

SergienkoLawyers > Изменение целевого назначения земельного участка

Изменение целевого назначения земельного участка является очень сложным вопросом. Первая сложность в том, что взгляд на этот процесс очень разнится в разных областях Украины. Прежде всего отметим, что в этой статье речь пойдет о изменении целевого назначения земельного участка частной формы собственности.

 

Правила изменения целевого назначения земельного участка определены Земельным кодексом Украины. В общем то правила изменения целевого назначения земельного участка не очень отличаются от правил отвода земли. В рамках населенного пункта решение о изменение целевого назначения принимается советом этого населенного пункта ( город, поселок, село).

 

Вы можете обратиться за консультацией по телефону: +38 (063) 569 88 45

 

Проект отвода земли для изменения целевого назначения земельных участков всех категорий и форм собственности (за исключением земельных участков зоны исключения и зоны абсолютной (обязательной) миграции населения, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате бедствия Чернобыля) должен быть согласован с территориальным органом центральной исполнительной власти, который проводит государственную политику в сфере земельных отношений.

 

Проектная документация для выделения земли в пределах населенного пункта или земли вне населенного пункта, в котором целевой объект или местоположение объекта (за исключением проектной земли для выделения зоны отчуждения земель или зоны безусловной (обязательной) зоны переселения, загрязненной чернобыльской катастрофой) также подается на утверждение в региональный филиал управления градостроительства, которое обеспечивает административные функции в градостроительстве и архитектуре, а если за рамками населенного пункта, то районная государственная информация.

 

Перевод земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) осуществляется так само как и любой другой перевод целевого назначения земельного участка. Индивидуальное жилищное строительство не предусматривает строительство многоквартирных домов, речь идет о строительстве 1, 2, 3 этажных домов. Для того что бы поменять целевое назначения по ИЖС необходимо, что бы градостроительная документация, и особенно детальный план територии, в этом населенном пункте соответствовала этому целевому назначению.

 

Изменение целевого назначения земли включает в себя: применение прикрепленного документа владельца земли «к сельскому совету, городскому совету, если земля находится в деревне или областной администрации, если земля находится за пределами деревни». Среди документов, которые должны быть прикреплены к заявке, это «оправдание изменения цели». Полиция не является общим пониманием этого термина. Часто обоснование требуется в форме городских исследований, проекта строительства, стандартного проекта и т.д. По нашему мнению, подтверждение может быть сделано в любой форме; Разрешить подготовку (повторное утверждение) проекта решения (пункт 3 Приказа), срок которого составляет 1 месяц. Его соответствие проблематично, особенно при создании местных органов власти; Заказы на регистрацию в срок, указанный в соглашении, составляет не менее 1 месяца (см. Также Постановление КМУ «Об утверждении проекта землеустройства земли») 26 мая 2004 г. N 677 «Об утверждении соглашения о разработке земельных участков Использование при выделении земли »04/03/2004 N 266) согласование или примирение (например, в Киевской области не осуществляют координацию проектов во всех случаях, готовит новый проект) обозначение (пункт 6 процедуры) (1) Владелец земельного участка 2) санитарно-эпидемиологическое тело Чески (3) (4) орган культурного наследия (5) природоохранные органы. Что касается земли, занимаемой лесами, см. Также комментарий к части 4 статьи. В настоящее время представители всех Выше, положения в качестве части «Комиссии для рассмотрения вопросов, связанных с утверждением землепользования» (см. Статью LCU 1861 и комментарий к ней); Государственная экспертиза землепользования (пункт 6 предусматривает ее процедуры во всех случаях, но В виду, что только некоторые проекты Lan D Управление для распределения земли, подлежащей рассмотрению см. П. 7 раздела 7 Закона Украины «О государственной экспертизе землеустройства земельного управления»). При регулировании осмотра см. Закон Украины «О государственной землеустроительной экспертизе земельных участков» части 3 статьи 186 ДМС и комментарий ЕМЕ; В случае принятия решения об изменении назначения специального назначения (пункт 9 Процедура), администрации области или Совета решений КМУ; Если решение об изменении назначения специального назначения должно быть принято в соответствии с пунктом 10) решения областной администрации в некоторых областях, практика права на региональные советы, которые не предусмотрены законом; Решение об изменении назначения органа специального назначения, определенного в соответствии с пунктами 7-10 Процедура. Согласно существующей практике, в случае несогласия с изменением цели, соответствующие органы не принимают решения об отказе, а просто воздерживаются от принятия какого-либо решения. Таким образом, процедура удаления «висит» в воздухе. Эта практика, конечно, незаконна; Утечка проекта на природу (в районе), выдача и регистрация государственной собственности в измененной цели.Использование земли в пределах определенной категории земли (за исключением земледелия и защиты земель), определяемой владельцем или пользователем себя в соответствии с требованиями закона, для использования этого типа земли при условии, что документация для планирования исполняется. Их владельцами или пользователями исключительно в рамках требований землепользования, некоторые виды использования, установлены Земельным кодексом.

 

Изменение назначения особо ценных земель предполагается только для размещения объектов государственной ценности, дорог, линий электропередач и коммуникаций, трубопроводов, дренажных и оросительных каналов, геодезических точек, жилищных, социальных и культурных объектов, объектов, связанных с добычей нефтяных и газодобывающих скважин и производственных объектов, связанных с их эксплуатацией, а также в случае отчуждения земли для общественных нужд или по соображениям социальной необходимости.

 

Вы можете обратиться за консультацией по телефону: +38 (063) 569 88 45