Новости

SergienkoLawyers > Новости (Page 6)

Узаконення самочинного будівництва

Що таке самочинне будівництво?  Самочинне будівництво - будівництво, яке здійснено без відповідних документів, які встановлені чинним законодавством України. Це визначено у Цивільному кодексі України та З.У. "Про регулювання містобудівної діяльності. Види самочинного будівництва Можна виділити два види самочинного будівництва: на своїй земельній ділянці на чужій земельній ділянці Таким чином самочинне будівництво може бути пов'язане з самовільним зайняттям земельної ділянки. У разі самовільного зайняття земельної ділянки самочинно збудований об'єкт не може бути введений в експлуатацію поки забудовник не отримає право власності. Як визначає ст.376 Цивільного кодексу України  є два варіанта самочинного будівництва: Без документів На чужій земельній ділянці. Таким чином, у разі зайняття чужої земельної ділянки це...

Continue reading

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації

Що таке декларація про готовність об'єкта до експлуатації? Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі декларації  про готовність до експлуатації об’єкта,  який належить до I-III категорії складності або декларації про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта.  Факт реєстрації декларації свідчить про те, що збудований об'єкт є введеним в експлуатацію і на нього можна отримувати правовстановлюючі документи, наприклад свідоцтво про право власності. В цій декларації зазначається: адреса та найменування закінченого будівництвом об’єкта прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи інформація про інженера з технічного нагляду інформація про генерального підрядника інформація про осіб, відповідальних за виконання робіт інформація про генерального...

Continue reading

Як перевести нежитлове приміщення в житлове в Києві?

Проблема переведення нежитлового приміщення в житлове Перш за все, це питання врегульоване ст. 8 Житлового кодексу України.  Згідно  цієї статті переведення нежитлового приміщення в житлове проводиться лише у виняткових випадках. Мова йде про непридатні для проживання жилі будинки і жилі приміщення.  Це питання вирішується органами місцевого самоврядування. Наприклад, в Києві це Київська міська рада. Крім того, зазначимо, що переведення житлових будинків ЖБК у нежитлові не допускається. Також зазначимо, що дуже багато проблем виникає із переведенням відомчих житлових приміщень. Таким чином, фактично Житловий кодекс України передає можливість вирішувати питання чи потрібно переводити приміщення у нежитловий фонд органам місцевого самоврядування. У деяких містах, особливо великих...

Continue reading

Містобудівні умови та обмеження

Яке співвідношення понять вихідні дані та містобудівні умови та обмеження? Вихідні дані: 1) містобудівні умови та обмеження; 2) технічні умови; 3) завдання на проектування. Таким чином, містобудівні умови та обмеження є видом вихідних даних. Фізична або юридична особа, яка подала виконавчому органові сільської, селищної, міської ради або у разі розміщення земельної ділянки за межами населених пунктів - районній державній адміністрації заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва. Вартість отримання містобудівних умов та обмежень Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури на безоплатній основі. Хоча на практиці...

Continue reading

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт

У яких випадках подається повідомлення про початок виконання будівельних робіт ? Перш за все зазначимо, що поданню повідомлення про початок виконання будівельних робіт передує отримання будівельного паспорту. Щодо умов та особливостей отримання будівельного паспорту див. http://temp.registrio.com.ua/budivelnij-pasport . Зазначимо, що можливість подання повідомлення про початок будівельних робіт є спрощеною схемою введення об'єкта в експлуатацію. Така процедура має три етапи: отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки подання повідомлення про початок будівельних робіт реєстрація декларації про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію За більш складною схемою замість повідомлення необхідно подавати та реєструвати дві декларації : про початок виконання будівельних робіт та про закінчення будівельних робіт. Таким чином,...

Continue reading

Будівельний паспорт — Юрфірма SergienkoLawyers

Будівельний паспорт Будівельний паспорт є документом, який схожий на містобудівні умови і обмеження. По суті, цей порядок є дещо спрощеним. Будівельний паспорт отримати простіше, ніж містобудівні умови і обмеження. У цьому документі визначається як саме має забудовуватись земельна ділянка. Крім того, у будівельному паспорті зазначаються усі обмеження, які пов'язані із забудовою. Будівельний паспорт документ, який надає можливість замовнику будівництва подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт, що надасть можливість здійснювати будівельні роботи. Для отримання будівельного паспорта можна подавати проект цього будівництва, але це не є обов'язковим. заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку...

Continue reading

Декларація про початок виконання будівельних робіт

Що таке декларація про початок виконання будівельних робіт?  Іноді цей документ ще називають декларація про початок будівельних робіт або декларація на початок будівництва. По суті, факт реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт є дозволом на проведення будівельних робіт. Декларація  на початок будівництва реєструється Державною архітектурно-будівельною інспекцією України. Для реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт  необхідно виконати усі вимоги, які передбачені чинним законодавством України. Відповідна декларація надає право замовнику будівництва почати будівельні роботи на об'єктах І-ІІІ категорії складності. Інформація, що зазначається в декларації про початок будівельних робіт: поштова/будівельна адреса вид будівництва код об’єкта технічний нагляд найменування проектувальника головний архітектор проекту головний інженер проекту інформація про генерального підрядника ...

Continue reading

Дозвіл на будівництво

Послуги, щодо отримання дозволу на будівництво: Надання консультацій щодо отримання дозволу на будівництво Отримання містобудівних умов та обмежень або будівельного паспорту  Реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт  Реєстрація повідомлення про початок підготовчих робіт  Реєстрація декларації про початок виконання будівельних робіт  Отримання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку Навіщо потрібен дозвіл на будівництво?  Якщо ви плануєте будівництво індивідуального житлового будинку в Києві і Київській області, першим етапом для вас стане отримання дозволу на будівництво.  Процедура отримання дозволу на початок будівництва регулюється З.У. "Про регулювання містобудівної діяльності" і дає вам можливість, по-перше, вести будівництво в установленому законом порядку, уникаючи штрафів, а по-друге, сприяє своєчасному введення будівлі в...

Continue reading

Как осуществить перевод квартиры в нежилое помещение?

Перевод квартиры в нежилое помещение Юрист Сергиенко Владислав предоставляет такие услуги по переводу квартиры в нежилое помещение: Юридические консультации Составление исковых заявлений, жалоб и заявлений Признание действий должностного лица неправомерными Привлечение должностного лица к дисциплинарной ответственности   Положение о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые в городе Киеве Положение о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые в городе Киеве разработано в соответствии со статьей 41 Конституции Украины, статьи 42 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», Закона Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения», Жилищного кодекса Украинской ССР, статьями 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, законов Украины «Об основах...

Continue reading

Суд счел законной ликвидацию «Надра Банка»

Высший административный суд пришел к выводу, что исковые требования к Национальному банку и его должностным лицам о якобы бездействии регулятора в отношении ситуации в «Надра Банке» являются необоснованными. Поэтому суд не удовлетворил жалобу истца к НБУ. Из материалов дела следует, что физическое лицо обратилось в Окружной админсуд Киева о признании противоправными действий НБУ и взыскании с регулятора морального вреда. Истец считал, что именно бездействие Нацбанка и его противоправные действия привели к тому, что банк стал неплатежеспособным, а в дальнейшем был ликвидирован. Суды всех инстанций пришли к выводу, что со стороны Национального банка проводились законные и адекватные действия по недопущению отнесении банка к...

Continue reading